DTI, 신DTI, DSR란?

DTI(Debt to Income, 총부채상환비율) : 

('해당' 주택담보대출의 원리금 상환액 + 기타 대출의 이자 상환액) / 연간 소득

 

 

신DTI :

('모든' 주택담보대출의 원리금 상환액 + 기타 대출의 이자 상환액) / 연간 소득

 

* 기존 DTI와 달리 기존에 있는 주택을 담보로 주택담보대출을 계속해서 받을 수 없도록 만든 대출 구조

* 집을 두채 이상 소유하는 것을 목적으로 하는 경우에는 예전보다 제한적이지만, 실질적인 거주 목적의 대출을 알아보는 경우 미래예상소득을 최대 10%까지 늘려서 인정해주는 만큼 처음 집을 장만하는 경우에는 오히려 높은 비율의 대출이 가능

 

 

DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율) :

모든 금융기관을 대상으로 한 대출 상환액이 연간 소득에서 차지하는 비율

(이전처럼 하나의 금융기관을 기준으로 하는 것이 아닌 개인을 기준으로 모든 금융기관에 대한 대출 상환액을 따지게 됨)